老舊小區(qū)申報(bào)增設(shè)停車設(shè)置的手續(xù)流程（參考）

湖北齊星智能立體車庫：以下申報(bào)流程可能因具體城市的推動(dòng)政策有關(guān)，僅供參考。具體請聯(lián)系當(dāng)?shù)匾?guī)劃局咨詢。

申報(bào)條件：

(一)利用小區(qū)內(nèi)公共空間進(jìn)行老舊小區(qū)停車設(shè)施建設(shè)改造，意向方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)同意，并書面取得有利害關(guān)系的三分之二以上的業(yè)主和按建筑面積三分之二以上的投票權(quán)同意，未成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)牽頭進(jìn)行表決。 

（二）在現(xiàn)有停車場（已出售或長期出租）范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建停車設(shè)施，應(yīng)經(jīng)停車場全體權(quán)利人的同意。 

（三）取得社區(qū)居委會(huì)同意進(jìn)行停車設(shè)施改造的書面意見。 

申報(bào)資料：

(一)申請報(bào)告; 

(二)小區(qū)業(yè)主及社區(qū)居委會(huì)同意改造的相關(guān)證明材料; 

(三)土地使用權(quán)證明文件； 

(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 

(五)小區(qū)現(xiàn)狀測繪資料，并標(biāo)明綠化面積； 

(六)停車設(shè)施改造方案（包括可行性分析、總平面布置、交通組織、綠化方案、建筑方案等內(nèi)容）。 

審批部門：市規(guī)劃局及各區(qū)規(guī)劃分局負(fù)責(zé)相應(yīng)審批范圍內(nèi)的老舊小區(qū)停車設(shè)施改造規(guī)劃審批。 

審批工作日：3-20個(gè)工作日

審查注意事項(xiàng)： 

（一）對小區(qū)原規(guī)劃進(jìn)行核實(shí)，若小區(qū)原規(guī)劃停車設(shè)置未配建齊全，優(yōu)先按原規(guī)劃進(jìn)行配建； 

（二）占用綠地規(guī)劃停車設(shè)施，應(yīng)征得園林主管部門的審核、同意；占用綠地規(guī)劃平面車位，應(yīng)在綠量不減的前提下，采取綠化與停車相兼容的模式，名貴樹木、大型喬木（胸徑15公分以上）要予以保留，地面應(yīng)采用嵌草磚及類似形式； 

（三）占用小區(qū)道路、廣場等公共空間規(guī)劃停車設(shè)施，道路寬度應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求及消防要求，停車設(shè)施與公共活動(dòng)空間應(yīng)有必要的物理隔離。 

（四）新規(guī)劃立體停車設(shè)施，應(yīng)充分考慮對附近住戶帶來的通風(fēng)、采光、噪聲影響，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行日照陰影分析； 

網(wǎng)上公示時(shí)間：7個(gè)工作日

公示后無異議的，對僅涉及規(guī)劃布局調(diào)整的小區(qū)，下達(dá)規(guī)劃方案調(diào)整審定意見；對涉及新建立體停車、地下停車場，申請單位應(yīng)據(jù)通過審查的規(guī)劃方案，組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)規(guī)劃局審查后，按程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)。